Untung Rugi Membeli Rumah Jadi, Dibandingkan Dengan Membangun Sendiri

Memiliki rumah sendiri, sudah tentu menjadi impian semua orang. Apalagi bagi pasangan yang baru menikah, memiliki rumah sendiri untuk ditempati keluarga kecil ini sudah pasti jadi fokus nomor satu dalam hidupnya, daripada terus-terusan menumpang di Wisma PMI (Pondok Mertua Indah).
Meski pada kenyataannya, impian itu akan selalu dibenturkan dengan masalah biaya dan mitos bahwa 'Membeli atau Membangun Rumah Itu Sama Mahalnya'. Dan memang begitu adanya. Meskipun mungkin bagi mereka yang lahir dari kalangan keluarga kaya raya, atau mereka yang memiliki harta yang lebih dari cukup, tentu membangun atau membeli rumah sendiri bukanlah hal yang sulit. Akan tetapi bagaimana dengan mereka yang hidupnya pas-pasan? Tentu perlu kerja keras untuk menabung uang agar terkumpul dan bisa untuk membeli atau membangun rumah impian. Akan tetapi setelah uang terkumpul pun, kita kadang suka bingung, mana yang lebih murah antara membeli rumah jadi, atau membangun sendiri dari nol? Karena walaupun uang sudah ada, konsep pengiritan tetap selalu kita berlakukan demi menghemat biaya bukan?Nah, dalam artikel kali ini, Aligne Indonesia akan mencoba menjelaskan kelebihan dan kekurangan antara membeli rumah atau membangun dari awal. Agar bisa dijadikan bahan pertimbangan bagi Anda yang sedang bingung menentukan pilihan.


Keuntungan Membeli Rumah dari Developer
♦ Tidak perlu repot mencari tanah, karena sudah include kapling.
♦ Bisa memperoleh KPR dari Bank dengan proses dibantu oleh pihak Developer.
♦ Lingkungan yang relatif lebih aman karena biasanya berupa komplek perumahan.
♦ Aspek legalitas lebih terpercaya.

Kerugian Membeli Rumah dari Developer
♦ Harga yang relatif mahal dengan luas rumah yang tidak terlalu besar.
♦ Desain dan tata ruang standar, belum tentu sesuai dengan keinginan kita.
♦ Jika ingin disesuaikan dengan keinginan, tentu harus direnovasi lagi, dan pasti memerlukan biaya dan waktu.
♦ Kualitas bangunan terkadang kurang diperhatikan.
♦ Lahan yang terbatas dan sulit dikembangkan di kemudian hari.


Keuntungan Membeli Rumah Bekas
♦ Tidak perlu mengeluarkan waktu untuk menunggu, karena bangunan sudah jadi.
♦ Cocok untuk Anda yang sedang terbru-buru harus mendapatkan rumah baru.
♦ Kalau membeli langsung dari pemiliknya, harga relatif lebih murah.

Kerugian Membeli Rumah Bekas
♦ Perlu meluangkan waktu untuk mencari informasi siapa dan di mana yang menjual rumah.
♦ Desain dan tata ruang standar, belum tentu sesuai dengan keinginan kita.
♦ Jika ingin disesuaikan dengan keinginan, tentu harus direnovasi lagi, dan pasti memerlukan biaya dan waktu.
♦ Karena Kita tidak mengetahui kualitas dan umur bangunan, maka perlu berhati-hati terhadap segala bentuk kerusakan.
♦ Kemanan lingkungan tergantung lokasi di mana rumah itu berada, jadi sebelum membeli harus benar-benar orientasi terlebih dahulu.
♦ Tidak semua penjual memberlakukan KPR, maka kadang kita harus siapkan uang penuh karena tidak bisa dicicil.


Keuntungan Membangun Rumah
♦ Membangun rumah lebih fleksible baik dari sisi waktu dan biaya.
♦ Desain dan tata ruang sesuai dengan keinginan dan kebutuhan kita.
♦ Kualitas bangunan lebih terpercaya karena kita ikut menentukan.
♦ Pembangunan bisa dicicil sesuai dengan kondisi ekonomi kita, maksudnya, tahun ini bisa membeli tanah dulu, tahun depan bangun pondasi, tahun depan nya lagi bangun dinding dan atap, dan seterusnya.
♦ Membangun rumah tentunya bisa menyesuaikan budget keuangan kita.
♦ Mudah untuk dikembangkan di kemudian hari, karena perencanaan di awal bisa ditujukan sebagai Rumah Tumbuh.

Kerugian Membangun Rumah
♦ Perlu meluangkan waktu untuk mencari tanah (jika belum ada).
♦ Diperlukan kesabaran, karena membangun itu memerlukan waktu yang tidak sebentar.
♦ Kadang dalam mengajukan KPR Pembangunan Rumah kepada Bank, tidak semudah dengan KPR memakai Developer.
♦ Harus meluangkan waktu mencari Arsitek dan Kontraktor yang sesuai dengan kriteria Anda.
♦ Harus meluangkan waktu juga untuk mengurus perizinan.


Pertanyaan berikutnya adalah, mana yang lebih murah, Membeli atau Membangun?
Kalau dari segi biaya, tentu ada analisa dan hitung-hitungannya, karena banyak faktor yang mempengaruhi. Dan untuk analisa lebih lengkapnya, sudah Kami jelaskan di artikel Mana Yang Lebih Murah, Membeli Rumah atau Membangun Sendiri?.

Demikian artikel Untung Rugi Membeli Rumah Jadi, Dibandingkan Dengan Membangun Sendiri, semoga bermanfaat.